23 года обучаем, отвечаем, защищаем! Вы уверены в своих силах и будущем Видеоканал на Youtube Вопросы в чате | Бухгалтер & бизнес | Бюджетный учет
196240 г. Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12 корпус 2, тел. (812) 920-12-14, (911) 992-65-69, e-mail: adm@fineks.org

Наши преимущества

Полезные сервисы

ФИС ФРДО. Проверка документов
Отчетность в Росстат
Почта России. Отслеживание корреспонденции
Генпрокуратура. Сводный план проверок
Роскомнадзор. Портал персональных данных
Электронное Правительство. Госуслуги
Мастер учетной политики реал-сектора

Проверка данных

Проверка контрагента в ЕГРЮЛ
ЕФРСФДЮЛ
Сведения об отказах физических лиц
Реестр уведомлений о начале деятельности
ФССП Банк данных исполнительных производств

Телеграм-каналы

Курсы валют и погода

Курс валют предоставлен сайтом old.kurs.com.ru

ГлавнаяФорум → Ответы на вопросы

Ответы на вопросы

Уважаемые коллеги! Пожалуйста, если Вы знаете ответ на вопрос, опубликованный на данной странице сайта, отвечайте друг другу (ссылка «Ответить» есть в каждой «ветке»). «Центр финансовых экспертиз» чрезвычайно признателен тем бухгалтерам, кто уже отвечает на вопросы коллег на нашем сайте. Коллективный разум профессионального сообщества - это великая сила, а кроме того - по мере увеличения числа вопросов (что неизбежно), вполне очевидно, нам потребуется Ваша помощь, Ваш бесценный опыт и сформированные в результате практической деятельности знания. Лекторы и эксперты «Центра финансовых экспертиз» также будут, по мере сил, отвечать на вопросы, высказывать свое мнение, участвовать в дискуссиях для того, чтобы общими усилиями обязательно найти верный ответ и оптимальное решение. Благодарим за сотрудничество!

Налог на имущество

02.10.2018, Кудрявцева Елена Владимировна (С 2022-09-23)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр обеспечения мероприятий гражданской защиты» (далее – СПб ГКУ «ЦОМГЗ») на правах оперативного управления использует для осуществления уставной деятельности объекты недвижимости, расположенные в Ленинградской области, Волховский район г. Новая Ладога, в частности складские помещения литера А (площадью 1233,2 кв.м.) и литера Б (площадью 1279,5 кв.м.). Кроме того, в комплексе складских помещений предусмотрен и контрольно пропускной пункт (КПП площадью 28,6 кв.м. 1975 года постройки), не фигурировавший в Реестре собственности Санкт-Петербурга (часть 1 недвижимое имущество), в котором перечислены объекты недвижимости, закрепленные на праве оперативного управления за СПб ГКУ "ЦОМГЗ". Поскольку учреждение эксплуатировало приведенные объекты, проводило ремонтные работы, в том числе и по зданию КПП, комиссия по поступлению и выбытию нефинансовых активов СПб ГКУ «ЦОМГЗ» приняла решение о переоценке (стоимость ремонта) и постановке КПП на учет 30.06.2016г. Параллельно учреждение неоднократно обращалось в КУГИ СПб, КИО СПб о передаче здания КПП в официальном порядке, в чем получила отказ. Не добившись положительного результата в КУГИ и КИО СПб 20.02.2018 г. учреждение обратилось с аналогичным вопросом в СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».
Одновременно поясняем, что в сложившейся ситуации учреждение приняло решение о постановке на учет 30.06.2016г. объект КПП как движимое (льготируемое) имущество. С 2018 года не освобождается от налогооблажения иное движимое имущество, приобретенное с 01.01.2013 года с даты выпуска которого прошло не более трех лет. Налоговая просит представить сведения о дате выпуска движимого имущества. В техническом паспорте видно, что КПП стоит на фундаменте и есть бетонная отмостка - имущество недвижимое, но правоустанавливаюх документов на него нет.
Вопрос:
1. Правомерно ли учреждение признало КПП движимым имуществом, если нет, что делать?
2. Можно ли считать акт принятия к учету по итогам инвентаризации датой выпуска?

Сегодня получили требование от налоговой, помогите разобраться в этом деле.

С уважением, главный бухгалтер Кудрявцева Е.В.
т.576-09-07

Ответы (всего 1)

02.10.2018, Михайлова Елена Николаевна

Уважаемая Елена Владимировна!

Ключевой документ для отражения в учете ФХЖ (вернее отсутствие его) – отказ КИО СПб о передаче здания КПП в официальном порядке (про который Вы пишете в вопросе) и отсутствие госрегистрации в качестве недвижимого имущества объекта КПП.
Когда имущественные права подлежат государственной регистрации, такое имущество должно передаваться через казну, что подтверждается письмом Минфина России от 30.03.2012 № 02-06-07/1061. Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, в которой отказано, если я правильно поняла вопрос.

Основание отражения в учете в качестве недвижимого имущества - правоустанавливающий документ (ч.2.статья 9 Закона № 402-ФЗ), которого по объекту КПП в части недвижимого имущества нет.

Статья 130 ГК РФ. Недвижимые и движимые вещи
1. К НЕДВИЖИМЫМ ВЕЩАМ (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 ГК РФ. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ПЕРЕХОД И ПРЕКРАЩЕНИЕ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
1) Зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства можно, только если он ОДНОВРЕМЕННО является и недвижимостью по смыслу ГК РФ, и самостоятельным объектом гражданского оборота;
2) Если ограждение прочно связано с землей, но вместе с тем имеет ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ значение, то данное ограждение не является самостоятельным объектом недвижимости.
Вследствие этого НЕ ТРЕБУЕТСЯ государственная регистрация вещных прав, например на ограждение как самостоятельный объект недвижимости, и государственная регистрация сделок, предметом которых является пользование ограждением.
Основание: Постановление ВАС от 24.09.2013 N 1160/13.
Ваше учреждение приняло решение о постановке на учет 30.06.2016 г. объект КПП как движимое (льготируемое) имущество, даже если оно ошибочное, сегодня это документ для отражения в бухгалтерском учете и ответственность за этот документ несут лица его составившие и подписавшие (Закон № 402-ФЗ). Причем этот факт хозяйственной жизни подтвержден документально коллегиальным органом - комиссией по поступлению и выбытию нефинансовых активов акт принятия к учету по итогам инвентаризации в связи с отказом КИО СПб (отказ и запрос необходимо в качестве доказательства иметь). Наверное Вы правы, дата принятия к учету и будет той датой первичного признания в бухгалтерском учете. А именно данные бухгалтерского учета являются базой для налогообложения налогом на имущество.
Согласно подпункту 8 пункта 4 статьи 374 Кодекса не признавалось объектом налогообложения по налогу на имущество организаций ДВИЖИМОЕ имущество, принятое на учет с 1 января 2013 года в качестве основных средств, в том числе переданное с 1 января 2013 года в оперативное управление на баланс казенного учреждения.
Инвентарным объектом основных средств с 01 января 2018 года по СГС «Основные средства» является:
1. Объект имущества со всеми приспособлениями и принадлежностями;
2. Отдельный конструктивно обособленный предмет, который предназначен для выполнения определенных самостоятельных функций;
3. Обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов, которые представляют собой единое целое и предназначены для выполнения определенной работы;
4. Структурная часть основного средства, если у нее:
• можно самостоятельно определить период поступления будущих экономических выгод, полезного потенциала;
• срок полезного использования отличается от остальных частей и ее стоимость составляет значительную величину от общей стоимости основного средства.
5. Объекты основных средств, срок полезного использования которых одинаков, стоимость которых не является существенной.

На сегодня важно решить вопрос с ФНС по подтверждающим отражение в учете документов по указанному объекту КПП.

На этапе годовой инвентаризации для исключения ошибки и минимизации рисков последующего финансового контроля раз возникли сомнения (для бухгалтера сомнения – это повод провести мероприятие внутреннего контроля для исключения ошибок в учете и отчетности).
В таком случае, полагаю, имеет смысл повторно обратится в КИО (ГРБС) с вопросом уточнения правильности отражения в составе движимого имущества указанного самостоятельного объекта КПП с учетом применения нового Стандарта «ОС» (запрос приложить к документам инвентаризации, так как это «действие» и никто не сможет обвинить Ваше руководство в «бездействии» в спорных ситуациях последующего контроля, в умысле искажения базы и т.п.).

При этом перевод из группы в группу ОС с 2018 года ( в том числе при исправлении ошибок, выявленных при инвентаризации или в связи с профессиональным суждением, по вновь полученным документам,…) может оформляться РЕКЛАССИФИКАЦИЕЙ.


1. Правомерно ли учреждение признало КПП движимым имуществом, если нет, что делать? Пока нет госрегистрации в качестве объекта недвижимости руководствуетесь тем первичным документом комиссии (инвентаризационной и по поступлению). При этом целесообразно постараться исключить сомнения повторным запросом, в том числе методологам Минфина РФ.

2. Можно ли считать акт принятия к учету по итогам инвентаризации датой выпуска? Пока нет другого первичного документа (если его нет), полагаю, что да.

Сегодня получили требование от налоговой, помогите разобраться в этом деле.
Успеха в правильном ответе!

Скрыть ответы

Ответить



Все темы



Новые темы на форуме

26.03.2024 13:32
НДФЛ

Здравствуйте! В 2024 году продается дочерью квартира, которая наследовалась дважды: в 2000 году после смерти матери (наследники дочь и отец) и в 2023 году (наследник дочь после смерти отца). Но врод ... Подробнее...

25.03.2024 03:09
Отражение в учете

Добрый день. У нас есть электронный упд (статус 2-акт передачи прав) подписанный через систему ЭДО. Со стороны заказчика в упд две даты. Первая- это дата получения (приемки) - 20.12.2023 - см.приложен ... Подробнее...

23.03.2024 15:31
Налог на доходы нерезидента от источников в РФ

Алексей Александрович! Благодарю за ответ! В продолжение Вашего ответа : 22.03.2024, Куликов Алексей Александрович Нина Андреевна, при разделении договора на договор аренды морского судна и договор ... Подробнее...

22.03.2024 14:39
Семинар

Добрый день! Скажите пожалуйста, проводятся ли у Вас семинары для религиозных организаций по вопросам бухгалтерского учета ,кадрового документооборота и т.д.? Спасибо! ... Подробнее...

21.03.2024 17:20
Вопрос по Решению и ЭЦП

Добрый день! Дублирую вопросы, на которые не получила ответа в полной мере на семинаре 19.03.2024: 1. Нужно ли создавать Решение при поступлении Основных средств? 2. Нужно ли создавать Решение при ... Подробнее...

Все темы

Новые ответы на форуме

26.03.2024 18:36
НДФЛ

Спасибо!!! ... Подробнее...

26.03.2024 14:49
НДФЛ

От НДФЛ освобождаются доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности в течение минимального предельного срока владения и более. Для унаследованной недвижимости - это 3 года. Причем трехле ... Подробнее...

25.03.2024 11:06
Отражение в учете

Уважаемая Екатерина Борисовна, приглашаем вас на наши семинары (ближайший 18.04.2024) - если бы вы, к примеру, посетили семинар 12.02.2024, то вопрос, бесплатному квалифицированному ответу на который ... Подробнее...

23.03.2024 16:13
Вопрос по Решению и ЭЦП

Добрый день, Валентина Хали-Аскаровна! Обратите внимание, на мой ответ сразу после перерыва на обед на семинаре 19 марта (в записи).ДОП. в части выдачи для использования работе канцелярских и хозтовар ... Подробнее...

23.03.2024 02:08
Вопрос по Решению и ЭЦП

Доброго времени суток, Валентина Хали-Аскаровна! Письмом Минфина России от 01.12.2022 № 02-07-07/117981 о Методических рекомендациях по переходу на применение с 2023 года унифицированных форм электро ... Подробнее...

Все ответы

Отзывы и пожелания

16.02.2022 10:39
Семинар "Годовой отчет, учетная политика и налогообложение-2022 в бизнесе и НКО" 15 февраля 2022

Добрый день, Уважаемые Коллеги! Разрешите выразить Вам слова огромной благодарности за прекрасный семинар! Такие семинары очень поддерживают и дают уверенность в том, что во всем можно разобраться....
Подробнее...

15.12.2021 21:41
Отзыв о семинаре 14.12.2021

Спасибо огромное Селезневой ГА за столь интересный семинар. Особенно запомнился рассказ с рыбками. Все было очень интересно, презентации представлены подробно, время пролетело быстро и незаметно. О...
Подробнее...

15.12.2021 20:40
Спасибо за семинар 14.12.2021

Спасибо за полезный семинар, за очень компетентных лекторов.
Подробнее...

17.10.2021 08:29
Семинар 14.10.2021

Добрый день! Семинар , прошедший 14.10.2021г замечательный, насыщенный. Но. Вопрос. На семинаре у Михаила Сергеевича прозвучало, что на вашем сайте есть шаблоны ответов в налоговую. НЕ НАЙТИ НИКАК....
Подробнее...

15.10.2021 13:46
Семинар 14.10.2021

Спасибо большое!!! Очень полезная информация!
Подробнее...

Книга отзывов

Комментарии

10.03.2022 10:04
8 Марта

Спасибо огромное за поздравление! Очень приятно!
Подробнее...

14.01.2021 16:56
RE: Карта дня 15 января 2021: СЗВ-М, СЗВ-ТД, зарплатные взносы и налоги - по новым реквизитам!

Добрый день. Спасибо большое! С уважением, Татьяна Борисовна Фёдорова главный бухгалтер
Подробнее...

14.01.2021 10:47
Спасибо!

Спасибо БОЛЬШОЕ!
Подробнее...

03.04.2020 16:50
Огромная благодарность Вам и коллегам за оперативное оповещение и комментирование

Здравствуйте, Светлана Вячеславовна! Огромная благодарность Вам и коллегам за оперативное оповещение и комментирование постоянно менящейся ситуации. И особенно за внимание к проблемам МСП и попы...
Подробнее...

03.04.2020 13:54
У нас тоже пожелания по расширению пострадавших видов деятельности

Здравствуйте! Мы очень поддерживаем Ваши предложения о поправках, стали продумывать самостоятельные шаги в этом направлении, и очень своевременной оказалась Ваша рассылка. Мы - медицинская организа...
Подробнее...

Все комментарии

Разговоры

15.02.2017 16:54
:-(

Практически живу на работе, но зарплата все меньше … Видимо начали вычитать за проживание…
Подробнее...

15.02.2017 14:14
Пожар в налоговой

Звонок в пожарную часть:
- Мужики, вы сильно заняты?
- Да нет, сидим, в домино играем...
- Ну, доигрывайте, и собирайтесь потихоньку, тут налоговая горит...
Подробнее...

19.01.2012 15:24
Баллада о среднесписочной численности

Я отбросил легкомысленность,
Я сегодня рано встал –
Среднесписочную численность
Я в налоговой сдавал.

Почесав щетину жёсткую
На физическом лице
Открываю дверь неброскую,
Покуривши на кры...
Подробнее...

05.03.2011 12:01
"Почему с пустыми руками?"

Сейчас а главбух в маленьком бюджетном учреждении, а в 90-х работала в налоговой. Это случай из моей инспектоской жизни. На двери нашего кабинета висело объявление, что для постановки на учёт предп...
Подробнее...

28.12.2010 16:09
Красное сторно

Заходит к главному бухгалтеру начальник и видит ,что у того на столе бутылка водки почти пустая.Он говорит:"Как вы можете?Пьяный на работе!Да еще и беленькое пьете!" На что главбух ,доста...
Подробнее...

Все записи

Опросы

Все результаты опросов

Copyright © www.fineks.org – Центр финансовых экспертиз, Санкт-Петербург. Семинары по бухучету, семинары по трудовому законодательству, семинары по налогообложению. Выездные семинары.
© Центр финансовых экспертиз
2006-2024
Новости. Главная | Семинары | Правозащита | Издательство | Клиент-Центр | Форум | Ключевые лица | О компании
© Программирование Солайн
2006-2024