Ответы на вопросы

10.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

Правильно. Не должны. Более того - с 2015 года и налог на землю под многоквартирными домами собственнику офисных помещений в этом доме исчислять и уплачивать не нужно.

Скрыть ответы

Ответить

10.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

Можно, если арендованный инструмент используется для получения дохода (ежемесячные акты при аренде не нужны, достаточно договора, акта о передаче имущества в возмездное пользование, платежных документов и документов, подтверждающих фактическое использование инструмента в деятельности, приносящей доход).

Скрыть ответы

Ответить

10.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

1. Да, правильно. В 2013-14 гг. данное имущество не было объектом налогообложения, а с 2015 г. - это объект, к которому применима налоговая льгота. Поскольку обязанность по представлению декларации по налогу на имущество связана с наличием объекта налогообложения, то с 2015 года при наличии таких объектов декларация подлежит представлению.
2. Считаю, что достаточно - в Вашем случае, когда договор фактически заключается способом "оферта-акцепт". Формулировка в счете может быть следующей: "Сумма предварительной оплаты по данному счету, являющемуся коммерческим предложением (офертой) при заключении договора способом "оферта-акцепт", засчитывается в счет оплаты отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), указанных в данном счете (согласно п.5 ст. 173 НК РФ)" (что-нибудь в этом ключе можно прописать).
3. Согласно буквальному смыслу положений п. 3 ст. 168 и п. 3 ст. 169 НК РФ счет-фактура выставляется при получении предоплаты по любой операции, по которой впоследствии будет выставляться "отгрузочный" счет-фактура.
4. Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137 предусматривает ведение общей хронологической нумерации для счетов-фактур (в том числе авансовых) и корректировочных счетов-фактур (пп. "а" п. 1 Правил заполнения корректировочного счета-фактуры, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137, см. также Письма Минфина России от 16.10.2012 N 03-07-11/427, от 10.08.2012 N 03-07-11/284). Отдельная нумерация авансовых счетов-фактур не предусмотрена.

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

Да, должны, и декларацию по НДС тоже должны (можно на бумажном носителе) - новые правила действуют с 1 квартала 2015 года.

09.02.2015, Ткачук Юлия Александровна

Светлана Вячеславовна, спасибо.

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

Применять два разных способа (кассовый и по начислению) в отношении разных финансовых потоков не получится - это не предусмотрено нормативными правовыми актами. Поэтому при поступлении в кассу нужно просто видоизменить схему проводок: Дт 50 Кт 62, Дт 62 Кт 90 (то есть все равно привязываться к моменту оказания услуг и предъявлению расчетных документов).

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Мухин Михаил Сергеевич

В описанном Вами случае доход (экономическая выгода) не возникает.

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

Нужно платить по новому КБК. Но если заплатили по старому - ничего страшного, должны применяться автоматические конвертеры.

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

На мой взгляд - нет, не является. Согласно п.5 ст. 169 НК РФ в счете-фактуре должно быть указано наименование налогоплательщика, однако не уточняется - какое наименование должно использоваться. Однако в Постановлении Правительства 1137 по счетам-фактурам упоминается полное или сокращенное наименование, поэтому лучше на будущее ориентировать контрагента на выполнение норм данного Постановления (во избежание недоразумений).

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

Уважаемый Александр Анатольевич! В бухгалтерском учете (в рамках КФО 2) Вы абсолютно верно используете счет 109, закрывая его к течение года (ежемесячно) на счет 401 10. Возвращать обороты по счету 109 (в рамках КФО 2) на счет 401 10 с последующим переводом на счет 401 20 в конце года не нужно, поскольку это не предусмотрено Инструкцией по ведению бухгалтерского учета в бюджетных учреждениях. Однако при составлении отчетности (в частности - формы 0503721) необходимо обратить внимание на пункт 54 Инструкции № 33н, где сказано буквально следующее: "54. По кодам строк 160 - 269 в графе 5 отчета ДОПОЛНИТЕЛЬНО отражаются расходы, принятые в уменьшение доходов в отчетном периоде. Данные отражаются по дебетовым оборотам счета 040110130 "Доходы от оказания платных услуг" (240110130...):
в корреспонденции с соответствующими счетами аналитического учета счета 010960000 "Себестоимость готовой продукции, работ, услуг" (210960000...) и 010990000 "Издержки обращения" (210990000...) - в сумме расходов, сформировавших себестоимость выполненных работ, оказанных услуг в разрезе соответствующих аналитических кодов расходов..." (вот на это дополнительное отражение годовых оборотов, отраженных в учете проводками Дт 2 401 10 Кт 2 109 в течение года, и нужно обратить внимание). В ф. 0503721 должны быть развернуто отражены доходы и расходы в рамках КФО 2 (вне зависимости от того, что в течение года они "сворачивались" при ежемесячном предварительном формировании финансового результата на счете 401 10). То есть официальная позиция Минфина РФ по развернутому отражению в графе 5 (КФО 2) ф. 0503721 всех доходов (за минусом НДС) и всех расходов, независимо от периодического закрытия их на доходы в течение года, существует и изложена в пунктах 53, 54 Инструкции № 33н.

10.02.2015, Малютин Александр Анатольевич

Уважаемая Светлана Вячеславовна!
У меня к построению формы 0503721 нет вопросов. Она строится правильно при закрытии счета 109 на счет 40110 !!!!!! У меня вопрос к построению формы 0503710 !
При закрытии на счет 40110 в форму 0503710 переходит САЛЬДО, поэтому расходы и доходы из формы 0503721 не будут повторятся в форме 0503710 !!!! А с нас требуют повторения!!!!
С уважением, Малютин А.А.

10.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

А, вот в чем дело... Извините, Александр Анатольевич, не увидела главный вопрос в большом тексте, где вроде бы и про учет (возврат на 109 с последующим проведением по 401 20) вопросы были...
Взаимоувязка должна быть такая: разница суммы показателей графы 5 минус графа 4 формы 0503710 по счетам (КФО 2, 4, 7) 401 10 должна равняться чистому операционному результату в части деятельности по оказанию услуг, отраженному в строке 300 графы 5 формы 0503721. То есть Вы абсолютно правы, и требования КФ Ленобласти не соответствуют нормативным правовым актам Минфина РФ по учету и отчетности. Если говорить об официальной позиции, Минфин РФ, насколько мне известно, не высказывался, но правильная взаимоувязка ф. 0503710 (в части граф 4, 5) и ф. 0503721 приведена, в частности, для федерального уровня в письмах Федерального агентства водных ресурсов от 17.01.2014 N ИН-03-26/0185 "О порядке составления и представления бухгалтерской отчетности за 2013 год", от 22.01.2013 N МТ-03-26/0198 "О порядке составления и представления бухгалтерской отчетности за 2012 год". У федералов такой подход сомнений не вызывает, ну а на уровне субъектов, действительно, наблюдается картина, когда выдумываются свои правила взаимоувязки отчетных форм, не предусмотренные нормативными правовыми актами.
Данная проблема была рассмотрена, к примеру, в статье Матвеевой Н.С. Переходы с комментариями // Журнал "Бюджетный учет". 2013. N 5. С. 60 - 65 (который, как известно, позиционируется как орган, редакционный и экспертный совет которого включает всех ведущих методологов из Минфина РФ, Федерального казначейства и т.д.). Процитирую часть данного материала:

"Бюджетный учет", 2013, N 5

ПЕРЕХОДЫ С КОММЕНТАРИЯМИ

Основой для этой статьи послужил рассказ бухгалтера учреждения, которое сначала из казенного было переведено в бюджетное, а затем обратно. После рассказа бухгалтера приведен анализ описанных ситуаций с точки зрения норм законодательства.
Я работаю главным (и единственным) бухгалтером в селе - районном центре - на стадионе. В 2011 г. наше учреждение было просто муниципальным учреждением (МУ), с 1 января 2012 г. изменили его тип и сделали муниципальным бюджетным учреждением (МБУ), а с 14 января 2013 г. мы стали муниципальным казенным учреждением (МКУ). Но обо всем по порядку...

Итоги года

Наконец, завершился 2012 г. Наш стадион решили перевести обратно на казенный тип. Думаю, на решение как раз повлияла ситуация с неосвоенными деньгами. Опять став казенным учреждением, я забыла налог на прибыль как страшный сон. Может быть, это я просто такая впечатлительная не в меру. Или слишком много законодательство читаю. Став казенным учреждением, с платных секций я налог не плачу на полных законных основаниях (21), а аренду у нас комитет имущества забрал, пусть теперь у них голова болит (22).
Но последнюю порцию потраченных нервов я на прощание получила. Сдала все отчеты в администрацию района, особо не беспокоилась. В учете я за собой ошибок не числила. Все отчеты из программы сделала. Тут звонок из администрации: "Забирай свои отчеты и переделывай. У тебя справка по заключению учреждением счетов бухгалтерского учета отчетного финансового года по форме 0503710 и отчет о финансовых результатах деятельности учреждения по форме 0503721 не идут (23). Что-то знакомое. Когда-то мы уже это проходили. Беру с собой распечатки главной книги, Инструкции N 174н и Инструкции о порядке составления, представления годовой, квартальной бухгалтерской отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 25 марта 2011 г. N 33н (далее - Инструкция N 33н), и еду в финуправление.
Начинаем разговор. Начали сверять суммы по КОСГУ по счету 401 20 000 "Расходы текущего финансового года" в форме 0503710 и данные по КОСГУ в форме 0503721. "Не идет тут у тебя. Почти по всем статьям не идет". Спрашиваю: "А почему оно, собственно, должно идти?"
- Потому что и там расходы, и там расходы. Должно совпадать по контрольным соотношениям.
- Покажите мне эти контрольные соотношения. В Инструкции N 33н никаких контрольных соотношений нет.
- Ну и нет. А мы вот так проверяем. У всех бюджетных идет, у образования идет, у больницы идет, у тебя у одной не идет.
Показываю им свою главную книгу.
- Вот у меня тут расходы по "2" на счете 109 60 000 "Себестоимость готовой продукции, работ, услуг" собираются. А потом 109 60 на 401 10 000 "Доходы текущего финансового года" закрываются. Вот видите, в главной книге сумма по 401 10, и вот она в форме 0503710. Вот все суммы по 109 60 по КОСГУ, и вот они все в форме 0503721.
- У тебя расходы по форме 0503721 есть, а почему в форме 0503710 нет?
- Потому что в форме 0503710 только те расходы, которые на 401 20 000 "Расходы текущего финансового года" попадают. А в форме 0503721 и те, что на 401 20 000, и те, что на 109 60 000. Вот в Инструкции N 33н написано.
- А куда ты 109 60 000 закрыла?
- На 401 10.
- Почему не на 401 20? Тогда бы все пошло.
- Потому что так в Инструкции N 174н указано.
- А почему тогда у всех остальных идет, а у тебя не идет?
- Может быть, они 109 60 не используют, все затраты на 401 20 отражают.
- А ты зачем используешь?
- У меня так в учетной политике написано.
- У других что, не написано?
- Не знаю, не читала.
- В общем, переделывай, чтобы все как у всех было. А то нам проверять невозможно.
Тут меня просто зло взяло. Сначала сами стадион на бюджетный тип перевели, а теперь сами толком с Инструкциями разобраться не могут. Я еще почему 2008 г. вспомнила. Тогда то же самое со счетом 106 04 000 "Изготовление материалов, готовой продукции (работ, услуг)" было. Я все затраты по внебюджетной деятельности на него собирала, потом на счет 401 01 000 "Финансовый результат текущей деятельности учреждения" закрывала, как по Инструкции (24). И потом отчет годовой сдать не могла. У них в финуправлении в какую-то программу программисты такие контрольные соотношения ввели, чтоб обязательно показатели справки по заключению счетов бюджетного учета отчетного финансового года по форме 0503110 совпадали с показателями отчета о финансовых результатах по форме 0503121 по КОСГУ. Тогда мне пришлось отчеты переделывать. Но теперь я решила стоять до конца. Тем более что им-то на самом деле все равно. Отчетность бюджетных учреждений все равно дальше финуправления никуда не идет.
- Хорошо, переделаю. Только вы мне на вот этом моем экземплярчике дату сдачи отметьте (25). Я его сохраню. Потом, если что, покажу при проверке, что я все по Инструкциям делала. А для вас переделаю.
- Ладно, оставляй как есть. Будем смотреть.
До сих пор смотрят.

Комментарии

23. Имеются в виду справка по заключению учреждением счетов бухгалтерского учета отчетного финансового года по форме 0503710 и отчет о финансовых результатах деятельности учреждения по форме 0503721. Бухгалтер описал весьма распространенную ситуацию, когда учредители бюджетных и автономных учреждений и финансовые органы придумывают свои правила увязки отчетных форм, не до конца понимая требования законодательства. Отчет по форме 0503710 показывает накопленную за год сумму затрат только на счетах 0 401 20 200 "Расходы хозяйствующего субъекта". При ведении учета себестоимости выполняемых работ, оказываемых услуг на счете 0 109 60 000 "Себестоимость готовой продукции, работ, услуг" согласно положениям Инструкции N 174н на счет 0 401 20 200 "Расходы хозяйствующего субъекта" суммы затрат, вошедшие в себестоимость, не попадают. Счет 0 109 60 000 "Себестоимость готовой продукции, работ, услуг" следует закрывать в дебет счета 0 401 10 000 "Доходы текущего финансового года" в соответствии с положениями п. 152 Инструкции N 174н. Таким образом, в соответствии с требованиями Инструкций не все затраты будут отражены в форме 0503710 в разрезе статей КОСГУ. Отчет по форме 0503721 показывает суммы затрат, собранные не только на счетах 0 401 20 200 "Расходы хозяйствующего субъекта", но и на счетах 0 109 60 000 "Себестоимость готовой продукции, работ, услуг", согласно положениям п. 54 Инструкции N 33н. Таким образом, если учреждение, в соответствии со своей учетной политикой, отражает на счетах 0 109 60 000 "Себестоимость готовой продукции, работ, услуг" себестоимость работ, услуг, при правильном ведении учета показатели форм 0503710 и 0503721 в разрезе статей КОСГУ совпадать не могут. Наоборот, если в учреждении, использующем счет 0 109 60 000 "Себестоимость готовой продукции, работ, услуг" для учета себестоимости, вдруг совпадут цифры в указанных формах, значит, учет велся с нарушением требований законодательства. Конечно, если учреждение не использует счет 0 109 60 000 "Себестоимость готовой продукции, работ, услуг", указанная увязка показателей отчетных форм будет иметь место. Этот факт серьезно осложняет положение тех бухгалтеров, которые ведут учет себестоимости. Стремление выдумать свои формулы увязки отчетных форм происходит из вполне понятного желания проверить предоставленную отчетность. Но при этом работники, принимающие отчетность, очень редко используют самый важный источник данных для проверки представленной отчетности - главную книгу. Конечно, работать с главной книгой сложно. Для этого надо как минимум уметь ее читать и знать правила ведения учета, а не просто механически складывать-вычитать строки отчетов. Зато если требовать у учреждений представлять вместе с годовой отчетностью главную книгу, будет гарантия, что отчетность сформирована на основании учетных данных, а не нарисована "на коленке"."

Уважаемый Александр Анатольевич, найдите эту публикацию - думаю, она, а также вышеупомянутые письма федералов, позволят Вам более конструктивно пообщаться с руководством Комитета финансов Ленинградской области на предмет правильного формирования отчетных форм (если не найдете - дайте знать, у меня должна сохраниться бумажная версия журнала "Бюджетный учет" за 2013). Думаю, что постепенно ситуация выправится, и субъекты поймут реальные и несуществующие взаимоувязки отчетных форм своих учреждений.

Скрыть ответы

Ответить

08.02.2015, Балдина Светлана Вячеславовна

Правильно. Вопрос видим. Ответим.

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Куликов Алексей Александрович

Привлечение к трудовой деятельности иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, не требующем визы, до 01.01.2015 года регулировалось статьёй 13.1 Федерального закона от 25.07.2002 года №115-ФЗ (далее – Закон об иностранных гражданах). Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 24.11.2014 года №357-ФЗ указанная выше статья 13.1 была признана утратившей силу. Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 24.11.2014 года предусмотрено, что разрешения на работу, выданные до дня вступления в силу до 01.01.2015 года, подтверждают право иностранного работника на временное осуществление на территории Российской Федерации трудовой деятельности и продолжают действовать в течение срока, на который они были выданы, либо до их аннулирования.
Срок, на который выдаётся разрешение на работу, устанавливается на основании пункта 1.1 статьи 13.1 Закона об иностранных гражданах. При этом, основания для аннулирования разрешения на работу установлены пунктом 1.2 статьи 13.1 Закона об иностранных гражданах. Исходя из описания проблемы, можно сделать вывод, что кратковременный (менее шести месяцев) выезд иностранного гражданина не является основанием для аннулирования разрешения на работу и, следовательно, для начала каких-либо процедур, связанных с переоформлением трудовых отношений.
Привлечение к трудовой деятельности иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, не требующем визы, до 01.01.2015 года регулировалось статьёй 13.1 Федерального закона от 25.07.2002 года №115-ФЗ (далее – Закон об иностранных гражданах). Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 24.11.2014 года №357-ФЗ указанная выше статья 13.1 была признана утратившей силу. Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 24.11.2014 года предусмотрено, что разрешения на работу, выданные до дня вступления в силу до 01.01.2015 года, подтверждают право иностранного работника на временное осуществление на территории Российской Федерации трудовой деятельности и продолжают действовать в течение срока, на который они были выданы, либо до их аннулирования.
Срок, на который выдаётся разрешение на работу, устанавливается на основании пункта 1.1 статьи 13.1 Закона об иностранных гражданах. При этом, основания для аннулирования разрешения на работу установлены пунктом 1.2 статьи 13.1 Закона об иностранных гражданах. Исходя из описания проблемы, можно сделать вывод, что кратковременный (менее шести месяцев) выезд иностранного гражданина не является основанием для аннулирования разрешения на работу и, следовательно, для начала каких-либо процедур, связанных с переоформлением трудовых отношений.

09.02.2015, Михайлова Елена Борисовна

Спасибо!

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Куликов Алексей Александрович

В соответствии с пунктом 8 статьи 271 НК РФ доходы, выраженные в иностранной валюте, для целей налогообложения пересчитываются в рубли по официальному курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату признания соответствующего дохода, если иное не установлено главой 25 НК РФ. Поскольку для описанной ситуации ничего иного главой 25 НК РФ не установлено, подлежит применению общее правило, указанное выше.

Скрыть ответы

Ответить

09.02.2015, Куликов Алексей Александрович

В соответствии со статьёй 346.11 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощённую систему налогообложения на основании главы 26.2 НК РФ, не освобождаются от исполнения обязанностей налогового агента по соответствующим налогам.
В соответствии со статьями 146 и 161 НК РФ обязанность налогового агента по НДС у российской организации, выступающей приобретателем товаров (работ, услуг), возникает, в частности, в случае если местом реализации таких товаров (работ, услуг) является территория Российской Федерации. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 148 НК РФ в отношении операций по передаче исключительных и неисключительных прав на использование программных продуктов местом их реализации признаётся место государственной регистрации приобретателя соответствующих прав. В данном случае местом реализации прав на программные продукты признаётся территория Российской Федерации. Следовательно, такая операция признаётся объектом обложения НДС в соответствии с положениями главы 21 НК РФ. Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 26 пункта 2 статьи 149 НК РФ указанные операции освобождаются от НДС, что исключает обязанность налогового агента по НДС.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 309 НК РФ доходы иностранной организации от использования на территории Российской Федерации прав на объекты интеллектуальной собственности признаются доходом от источников в Российской Федерации, в отношении которых в соответствии с пунктом 1 статьи 246 НК РФ иностранная организация признаётся налогоплательщиком налогом на доходы. В указанной ситуации российская организация – источник выплаты дохода на основании пункта 1.1 статьи 309 НК РФ признаётся налоговым агентом.
Вместе с тем, обязанность налогового агента у российской организации по налогу на доходы может не возникать, поскольку статьёй 12 Конвенции об устранении двойного налогообложения (между Российской Федерацией и Великобританией) от 15.02.1994 года предусмотрено обложение таковых налогом по законодательству государства резидентства организации, являющейся получателем дохода. Для исключения обязанности налогового агента по налогу на доходы в описанной ситуации на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 310 НК РФ должно быть представлено подтверждение того, что эта иностранная организация имеет постоянное местонахождение в государстве, с которым Российская Федерация имеет международный договор (соглашение), регулирующий вопросы налогообложения, которое должно быть заверено компетентным органом соответствующего иностранного государства. В случае же, если такое подтверждение составлено на иностранном языке, налоговому агенту предоставляется также перевод на русский язык.

Скрыть ответы

Ответить

06.02.2015, Сиганенкова Елена Владимировна

Меня интересовали вопросы наподобие ваших, задавала 18.12.14, 25.12.14. Мы пока думаем какой лучше заключить договор управления или аренды. Я, в нашем случае, склоняюсь к аренде у физ.лица и сдавать в субаренду.
По поводу НДФЛ, см. ст.220 НК п.2 пп 1 и пп 2.
"1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде ... от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;"
- Т.е. если будут владеть более 3-х лет, то доход при продаже не возникнет. А если менее 3-х лет, то пп.2
"2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества."

09.02.2015, Куликов Алексей Александрович

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Таким образом, факт отчуждения имущества в пользу третьих лиц никоим образом не влияет на имеющиеся арендные отношения. Вместе с тем, арендатор в целях соблюдения требований статей 309 и 312 ГК РФ должен быть поставлен в известность относительно перемены стороны обязательства. Кроме того, в описанной ситуации (я полагаю) на стороне арендодателей возникает множественность лиц, вследствие чего до арендатора должен быть доведён порядок исполнения обязательства перед множественным арендодателем (надеюсь, «новые» арендодатели такой порядок согласовали).
В отношении договоров энергоснабжения в соответствии с пунктом 2 статьи 539 ГК РФ могут возникнуть сложности, приводящие к необходимости перезаключения соответствующих договоров, поскольку в соответствии с указанной нормой договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии. Поскольку после отчуждения имущество Общество утратило вещные права в отношении энергопринимающего оборудования, может быть поставлен вопрос о необходимости перезаключения договоров энергоснабжения с новым обладателем таковых.
В соответствии со статьями 209 и 210 ГК РФ бремя содержания имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, после продажи имущества новым собственникам именно последние должны нести бремя содержания указанного имущества, если иное не предусмотрено каким-либо договором между предыдущим и новыми собственниками имущества. Таким образом, для надлежащего отражения в учёте расходов и платежей в рамках договора энергоснабжения необходимо руководствоваться датой перехода права собственности на указанный объект недвижимости или соглашением сторон, регламентирующим данные правоотношения.
Обсуждать же целесообразность различных форм отношений между новыми собственниками и арендатором уже неэффективно, поскольку все юридически значимые действия сторонами совершены и отражены в соответствующих правоустанавливающих документах.

09.02.2015, Ткачук Юлия Александровна

Спасибо за ответы.

Скрыть ответы

Ответить

06.02.2015, Мухин Михаил Сергеевич

Да, такие расходы уменьшают налоговую базу.

Скрыть ответы

Ответить