Наши преимущества
Полезные сервисы
Проверка данных
MAX каналы и чаты
Телеграм-каналы
|
Главная → Форум. Вопросы → Ответы на вопросы Ответы на вопросыУважаемые коллеги! Пожалуйста, если Вы знаете ответ на вопрос, опубликованный на данной странице сайта, отвечайте друг другу (ссылка «Ответить» есть в каждой «ветке»). «Центр финансовых экспертиз» чрезвычайно признателен тем бухгалтерам, кто уже отвечает на вопросы коллег на нашем сайте. Коллективный разум профессионального сообщества - это великая сила, а кроме того - по мере увеличения числа вопросов (что неизбежно), вполне очевидно, нам потребуется Ваша помощь, Ваш бесценный опыт и сформированные в результате практической деятельности знания. Лекторы и эксперты «Центра финансовых экспертиз» также будут, по мере сил, отвечать на вопросы, высказывать свое мнение, участвовать в дискуссиях для того, чтобы общими усилиями обязательно найти верный ответ и оптимальное решение. Благодарим за сотрудничество! Сумма и дата определения дохода ИП, полученного неденежными средствами04.03.2015, Ралдугина Светлана АлександровнаКому адресовано: Центр финансовых экспертиз1.ИП на УСН. Объект налогообложения- "Доходы". За оказанные услуги фирма "рассчиталась" с ИП неденежными средствами, а Заключением договора долевого участия в строительстве дома, и далее есть акт взаимозачета по этим договорам. Далее эти "метры" будут продаваться физическим лицам. Когда у ИП появится объект налогообложения - в момент подписания Акта взаимозачета по стоимости указанной в акте взаимозачета (эта сумма фигурирует в договоре долевого участия)? А далее - при реализации ДДУ (в договоре обозначен собственником не ИП, а физическое лицо) будет ли объект налогообложения у ИП или физическое лицо само будет отчитываться перед налоговой по году по форме 3-НДФЛ? Вопрос еще и в том, что реализация этого ДДУ будет в сумме меньшей, чем указано в ДДУ. Как это будет рассматриваться с точки зрения налогообложения? Но все финансовые документы будут в наличии (я имею ввиду, что реализация по цене меньше указанной в ДДУ).
2. При реализации квартиры сроком владения менее трех лет, но за сумму документально подтвержденную меньшую чем цена покупки этой квартиры, сдается только 3НДФЛ и к оплате НДФЛ ничего не будет-я правильно считаю?
Заранее благодарна за ответы на мои вопросы. Ответы (всего 5) 07.03.2015, Балдина Светлана Вячеславовна1. Совершенно верно - доход появляется сначала в момент подписания акта взаимозачета (наверное, должен быть еще и договор уступки права требования по заключенному контрагентом ДДУ). Что такое "реализация этого ДДУ" - я не очень поняла вероятно речь идет о реализации квартир (после регистрации права собственности) или новой переуступке прав по ДДУ ИП в пользу физических лиц (до регистрации права собственности). В этот момент при объекте "доходы" второй раз возникнет доход в виде сумм, уплаченных приобретателями прав этому ИП (считаю, что раз он приобрел права в качестве ИП, то и отчуждение прав происходит от ИП, даже если в договоре с физическими лицами регистрационные данные его в качестве ИП не фигурируют).
2. Да (в общем случае). Но в данной конкретной ситуации, где замешан ИП, 6% с дохода без учета расходов - см. пункт 1. 07.03.2015, Ралдугина Светлана АлександровнаСветлана Вячеславовна получается, что "ДДУ" у ИП дважды попадает под налог 6%- первый раз это когда есть акт взаимозачета, а второй при переуступке права по ДДУ? А нельзя ли после первого акта взаимозачета вступить в права по ДДУ уже как физическому лицу и отчитываться далее при переуступке как физик- по 3 НДФЛ?
Есть еще один вопрос-за услуги ИП оплату произвели квартирой. Налог по ставке 6% от ее стоимости мы оплатили, а далее ее продали. Сумма оплаты за квартиру то же облагается по ставке 6%? А мы отчитались по ней как физическое лицо и сдали 3 НДФЛ? Что делать? И получается что моей клиентке выгоднее получать вознаграждение за свои услуги только денежными средствами. Но если у ее Заказчика нет денежных средств, что в данной ситуации с ДДУ можно сделать с точки зрения уменьшения налогообложения при его уступке? Если мы сменим объект налогообложения-это нам поможет? 08.03.2015, Балдина Светлана ВячеславовнаСветлана Александровна, Вы меня прекрасно поняли - если права на объект приобретены в рамках предпринимательской деятельности, то и их отчуждение логично проводить в рамках предпринимательской деятельности, иной подход (сброс в 3-НДФЛ, т.е. в непредпринимательскую деятельность физического лица) в принципе возможен, но рискован в случае налогового контроля данных операций. Двойного налогообложения нет, это разные операции - сначала оплата (погашение за услуги (погашение задолженности иным способом), затем продажа (отчуждение) прав. Если бы получили оплату деньгами, затем приобрели объект (права) и произошло их отчуждение на возмездной основе - было бы то же самое. Насчет смены объекта - нужно считать, насколько данные операции влияют на общий финансовый результат, определяемый с учетом ограниченного перечня признаваемых расходов по ст. 346.16 НК РФ. 08.03.2015, Ралдугина Светлана АлександровнаСветлана Вячеславовна! Вы и в праздник на посту! Поздравляю Вас! Удачи! Тепла и Везения!!!!
А можно будет отнести к материальным затратам ИП расходы (оплату) по оплате ДДУ при переуступке права требования по этому договопу в будующем при обьекте-доходы минус расходы?
И если за услуги расчитаются квартирой, можно ли ее стоимость списать в расходы при ее реализации
--как материальные расходы? Заранее благодарна за ответ 08.03.2015, Балдина Светлана ВячеславовнаЕсли квартиру признавать товаром, то да, можно. Скрыть ответы Ответить
Все темы
|
 |
Новые темы на форуме23.10.2026 21:40
Страховые взносы с МРОТа руководителя
Мы недальновидно отправили руководителя в отпуск с 01 апреля, в итоге в марте двойная ЗП, а в апреле всего 2 дня. Налоговая присылала 3 требования, я отвечала, всё расписала, но в итоге пришел Акт о д ... Подробнее... 22.10.2026 18:41
Страховые взносы с МРОТа руководителя
Мы недальновидно отправили руководителя в отпуск с 01 апреля, в итоге в марте двойная ЗП, а в апреле всего 2 дня. Налоговая присылала 3 требования, я отвечала, всё расписала, но в итоге пришел Акт о д ... Подробнее... 19.10.2026 10:05
Электронные ТТН
Здравствуйте! Транспортные компании утверждают, что им дано послабление по оформлению ЭТТН до 01 марта 2027г и только экспедиторы обязаны оформлять ЭТТН с 01.09.26г. Правы ли они? Какие санкции предус ... Подробнее... 14.10.2026 11:06
Диспансеризация работников-пенсионеров
Здравствуйте!
Согласно ТК РФ Статья 185.1, работники, являющиеся получателями пенсии по старости или пенсии за выслугу лет, при прохождении диспансеризации в порядке, предусмотренном законодательст ... Подробнее... 09.10.2026 14:10
Мигранты
В строительной компании устроены мигранты, по факту они давно уже не работают, патент закончился. Скажите пожалуйста Как можно красиво их уволить?можно ли не уведомлять миграционную службу?
Какие штр ... Подробнее... Все темыНовые ответы на форуме23.10.2026 22:19
Страховые взносы с МРОТа руководителя
Люция Алексеевна, полагаю, что Вы не правы, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 421 НК РФ прямо предусмотрено, что при начислениях в пользу генерального директора выплат в размер ... Подробнее... 19.10.2026 16:03
Учет получения, реализации лома черных металлов
Методические рекомендации по применению федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов «План счетов бухгалтерского учета бюджетных и автономных учреждений», утвержденного приказо ... Подробнее... 19.10.2026 10:29
Электронные ТТН
Люция Алексеевна, подобная ситуация сложилась после слов Владимира Владимировича Путина в одном из выступлений, где он предложил НЕ ШТРАФОВАТЬ за огрехи при использовании электронных транспортных доку ... Подробнее... 18.10.2026 14:25
Учет получения, реализации лома черных металлов
Людмила Викторовна,Особый подход к бухучету при передаче давальческого сырья вызван правом собственности, которое остается на материалы у учреждения и к подрядчику не переходит. Но их перемещение нужн ... Подробнее... 15.10.2026 11:45
Диспансеризация работников-пенсионеров
В статье 185.1 ТК РФ нет указания на то, что дни для диспансеризации предоставляются строго подряд. Поэтому работник, являющийся пенсионером по возрасту, вправе воспользоваться днями для прохождения д ... Подробнее... Все ответыОтзывы и пожелания16.07.2025 17:18
Разрешите выразить свою благодарность! И мы надеемся на новые встречи с друзьями, новые знания и новые эмоции
Всем добрый день кто сейчас читает эти строки! От имени Центра СПИД разрешите выразить свою благодарность за организацию и проведение выездного семинара в Сочи лично Вам Светлана Вячеславовна, сказ...
Подробнее... 28.06.2025 11:06
Спасибо за прекрасную организацию, интересные экскурсии, дружескую атмосферу и позитив!
Светлана Вячеславовна, я присоединяюсь ко всем вышесказанным словам! Спасибо большое за приём, за организованные поездки, за вложенные силы, энергию и время. Всем спасибо за компанию! И до новых вс...
Подробнее... 28.06.2025 10:53
Спасибо за вложенные силы, энергию и время! До новых встреч!!!
Светлана Вячеславовна, я присоединяюсь ко всем вышесказанным словам! Спасибо большое за приём, за организованные поездки, за вложенные силы, энергию и время. Всем спасибо за компанию! И до новых вс...
Подробнее... 28.06.2025 10:51
ВЫ лучшие! Удачи, успехов и процветания!
Всем спасибо за компанию. Светлана Вячеславовна, Юрий Васильевич огромное спасибо за гостеприимство, за ВАШ труд. Вы лучшие. Удачи, успехов, исполнения всех планов и процветания вашей фирме. А мы п...
Подробнее... 28.06.2025 10:49
Спасибо за такую отличную компанию!
Всем спасибо за такую отличную компанию!!!! Светлана Вячеславовна - большое спасибо!!!!
Подробнее... Книга отзывов Комментарии26.06.2026 23:42
Тепло ,уютно,весело,интересно,вкусно:)
Огромное СПАСИБО за наше СУПЕРприключение!)
Геленджик покорил:)
Сочи прошлого года был великолепен,Геленджик этого года-еще лучше:)
Можно повторить:)
Все сложности обязательно имеют свойства ...
Подробнее... 16.07.2025 17:21
Разрешите выразить свою благодарность! И мы надеемся на новые встречи с друзьями, новые знания и новые эмоции
Всем добрый день кто сейчас читает эти строки! От имени Центра СПИД разрешите выразить свою благодарность за организацию и проведение выездного семинара в Сочи лично Вам Светлана Вячеславовна, сказ...
Подробнее... 28.06.2025 10:29
Спасибо за прекрасную организацию, интересные экскурсии, дружескую атмосферу и позитив!
Светлана Вячеславовна огромное спасибо за прекрасную организацию выездного семинара, интересные экскурсии, дружескую атмосферу и позитив всё это время!!! Очень очень всё понравилось, прекрасно всё ...
Подробнее... 28.06.2025 10:25
Спасибо за вложенные силы, энергию и время! До новых встреч!!!
Светлана Вячеславовна, я присоединяюсь ко всем вышесказанным словам! Спасибо большое за приём, за организованные поездки, за вложенные силы, энергию и время. Всем спасибо за компанию! И до новых вс...
Подробнее... 28.06.2025 10:23
ВЫ лучшие! Удачи, успехов и процветания!
Всем спасибо за компанию. Светлана Вячеславовна, Юрий Васильевич огромное спасибо за гостеприимство, за ВАШ труд. Вы лучшие. Удачи, успехов, исполнения всех планов и процветания вашей фирме. А мы п...
Подробнее... Все комментарии Разговоры15.02.2017 16:54
:-(
Практически живу на работе, но зарплата все меньше … Видимо начали вычитать за проживание…
Подробнее... 15.02.2017 14:14
Пожар в налоговой
Звонок в пожарную часть:
- Мужики, вы сильно заняты?
- Да нет, сидим, в домино играем...
- Ну, доигрывайте, и собирайтесь потихоньку, тут налоговая горит...
Подробнее... 19.01.2012 15:24
Баллада о среднесписочной численности
Я отбросил легкомысленность,
Я сегодня рано встал –
Среднесписочную численность
Я в налоговой сдавал.
Почесав щетину жёсткую
На физическом лице
Открываю дверь неброскую,
Покуривши на кры...
Подробнее... 05.03.2011 12:01
"Почему с пустыми руками?"
Сейчас а главбух в маленьком бюджетном учреждении, а в 90-х работала в налоговой. Это случай из моей инспектоской жизни. На двери нашего кабинета висело объявление, что для постановки на учёт предп...
Подробнее... 28.12.2010 16:09
Красное сторно
Заходит к главному бухгалтеру начальник и видит ,что у того на столе бутылка водки почти пустая.Он говорит:"Как вы можете?Пьяный на работе!Да еще и беленькое пьете!" На что главбух ,доста...
Подробнее... Все записи ОпросыВсе результаты опросов
|
Семинары. Обучение
